Инвестируйте в недвижимость Таиланда

В 2026 году рынки Пхукета и Паттайи окончательно разделились по своим инвестиционным задачам: Пхукет — это высокая доходность и перепродажа, Паттайя — стабильность и входной билет по более низкой цене.

1. Пхукет: Рынок «дефицита» и премиальности

Остров остается лидером по росту капитала за счет физической ограниченности земли.
Рост цен (продажа): Прогнозируется на уровне 8–12% в год. В 2026 году ключевой драйвер — завершение крупных инфраструктурных объектов (развязки, расширение аэропорта).

Аренда: Доходность (ROI) держится на уровне 7–10%. Спрос сместился в сторону «lifestyle-аренды» — люди ищут жилье с коворкингами и детскими клубами.

Тренды 2026: Бум Wellness-недвижимости и брендированных резиденций. Инвесторы охотнее покупают объекты, привязанные к отельным сетям, так как они ликвиднее на вторичном рынке.

2. Паттайя: Трансформация в «пригород Бангкока»

Паттайя перестала быть просто курортом для пакетных туристов и стала частью индустриального хаба (EEC).

Рост цен (продажа): Стабильные 4–6%. Резкий скачок ожидается ближе к 2027-28 годам, когда запустят скоростной поезд до Бангкока.

Аренда: Доходность 5–7%. В 2026 году основной арендатор здесь — не только турист, но и высокооплачиваемый специалист из индустриальных парков Районга.

Тренды 2026: Рост популярности района На-Джомтьен и развитие кондоминиумов семейного типа с аквапарками.